Foire aux questions

Quels secteurs couvrent Louer-Zen ?
Louer-Zen propose des appartements meublés à Paris et dans la région parisienne.
Nous sélectionnons les biens proches des entreprises afin d'adresser notre clientèle
corporate.

Comment faire pour meubler mon appartement ?
Vous ne vous occupez de rien, Louer-Zen assure la fourniture et la mise en place des
meubles et transforme ainsi votre appartement vide en appartement meublé.

Quelle est la durée d'un bail en location meublée ?
La location d'appartements meublés permet de bénéficier de baux de courte durée (12
mois) renouvelables. Cela offre de la souplesse et une gestion plus dynamique de vos
biens.

Le dépôt de garantie pour la location d'un appartement meublé est de deux mois de
loyer hors charge, quelle est son utilité ?
Le dépôt de garantie sert à couvrir les éventuelles dégradations de l’appartement faites
par les locataires durant leur occupation. Lors de la sortie des lieux, et en l'absence de
toute dégradation dans l'appartement meublé, Louer-Zen restitue le dépôt de
garantie au plus tard sous 30 jours à la suite du départ du locataire.

Que doit contenir obligatoirement un logement meublé ?
Dans le cadre de la loi Alur, le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 précise les
éléments qui doivent être obligatoirement présents dans un meublé :

• Literie comprenant couette ou couverture ;
• Dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces à coucher ;
• Plaques de cuisson ;
• Four ou four à micro-ondes ;
• Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un
compartiment « freezer » inférieure ou égale à – 6 °C ;
• Vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
• Ustensiles de cuisine ;
• Table et sièges ;
• Étagères de rangement ;
• Luminaires ;
• Matériel d’entretien ménager adapter aux caractéristiques du logement.

Je suis propriétaire d’un logement que je loue en meublé, quand puis-je donner congé
au locataire ?
Vous pouvez donner congé à votre locataire à l’expiration du contrat et avec un préavis
de trois mois. Cette décision doit être motivée soit par un motif légitime et sérieux,
notamment l'inexécution par le locataire de l'une des obligations lui incombant, soit par
la décision de reprendre ou vendre le logement.

Je suis locataire d’un logement meublé. Je veux donner mon préavis.
Que dois-je faire ? Quelle est la durée du préavis ?
Vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre
agence ou au propriétaire, le préavis est d’un mois à réception de le lettre
recommandée par votre agence ou le propriétaire

En quoi l’agence Louer-Zen se démarque-t-elle des autres agences ?
Louer-Zen est la seule agence proposant un service complet d’ameublement gratuit !
Après étude de l'appartement, nous le complétons ou le meublons intégralement. Nous
commandons, faisons livrer, montons, installons les meubles et les équipements. Nous
décorons l'appartement de sorte que les futurs locataires n'aient plus qu'à s'installer.

Quels sont les avantages de la location meublée, statut LMNP ?
En termes de fiscalité, vous bénéficierez d’un abattement de 50% sur votre revenu
locatif annuel. Sans oublier la souplesse du meublé, baux de 12 mois renouvelables.

En combien de temps meublez-vous ?
Nous avons la capacité de meubler votre bien en 72H et de manière attractive.

Comment se passe l’ameublement ?
Nous passons toutes les commandes pour les meubles et l’électroménager si
nécessaire. Nous réglons les factures pour votre compte. Vous n’avez aucune
trésorerie à avancer. Nous récupérons les sommes avancées pour l’acquisition de
votre mobilier en déduction du ou des premier(s) versement(s) de loyer(s).
Toute commande est validée ensemble avant d’être passée.

Comment puis-je vous contacter si je rencontre un problème ?
Contrairement aux agences traditionnelles, nous ne travaillons pas sur des horaires
de bureaux, nous sommes donc joignables et réactifs rapidement par téléphone ou
par courriel, et ce même le week-end.

Quel est le coût de vos services ?
Nous avons deux sources de rémunération :
Les frais d’agences qui sont de 15€ / m² en début de bail.
Les honoraires de gestion sont à calculer en fonction de chaque appartement, et
s’élèvent au minimum à 5% HT du montant du loyer.